<rt id="waooc"><small id="waooc"></small></rt>
<rt id="waooc"><optgroup id="waooc"></optgroup></rt>
<acronym id="waooc"></acronym>
<acronym id="waooc"><center id="waooc"></center></acronym>
<acronym id="waooc"></acronym>
<rt id="waooc"><small id="waooc"></small></rt>
<acronym id="waooc"></acronym>

相關文章

分享一個建材市場的內部培訓資料

時間:2010-01-18 12:23來源:全球塑管供應專家 作者:admin 點擊:
一. 項目介紹: 溫州商貿城是由江蘇奔宏置業有限公司出資建設的,該公司的重點項目句容溫州商貿城位于擁有南京御花園之稱的句容市,是句容市政府2004年重點標志性工程,占地面積200畝,處于西環路和104國道的交匯口。輻射南京大都市經濟圈,是周邊地區目前

一.   項目介紹:

        溫州商貿城是由江蘇奔宏置業有限公司出資建設的,該公司的重點項目——句容溫州商貿城位于擁有南京御花園之稱的句容市,是句容市政府2004年重點標志性工程,占地面積200畝,處于西環路和104國道的交匯口。輻射南京大都市經濟圈,是周邊地區目前規模最大的專業建材、五金機電批發市場。該項目投資2億多元,建筑面積近70000平方米,商鋪面積達80000平米,倉儲面積35000平米。

二.   產品定位優勢:

       溫州商貿城堅持以市場為龍頭,以產業為依托,以物流為基礎,來打造該市場的集群經濟、板塊經濟和名牌經濟,它的建成既順應了當今商貿流通向大時尚集聚的趨勢,也符合該地政府倡導的大力發展民營經濟的要求,它高起點的定位、規劃,超前的建設理念,長遠經營思路,是本地區一個融規范化,品牌化,專業化為一體最大的綜合市場。經營項目分別有陶瓷潔具、石材油漆、燈具家具、木業制品、移門櫥柜、五金低壓電器鉆業交易區等,將句容建材裝飾、五金機電消費市場進行了科學的規劃整合和有效的管理運作。另外,工商、技監、金融、供水、供電等及教育、餐飲、網絡等服務設施一應俱全。溫州商貿城是一座融展示貿易、倉儲物流、科技服務、信息交流為一體的科技商貿城、文化城、信息城。

三.   交通概況:

    本處于西環路和104國道的交匯口。到達句容市區只有1.2公里的路程。項目門口有公交2路10路汽車,平均10分鐘一班直達市區。項目距離南京江寧區只有20分鐘車程,距離南京市區只有40分鐘車程。

四.   SWOT分析:    

1、S——優勢

(1)地段——離句容市城市中心只有1.2公里,規劃的物流商貿區域,對于大型的主題建材市場來說地段優越、位置顯赫。

(2)交通——項目內有公交2路車直達市區10分鐘一班,10路車離項目只有5分鐘的路程。

(3)口碑——項目為句容市政府招商引資項目,2005年10強民營企業,2006年消費者信得過企業。

(4)物業——項目占地面積200畝,該項目投資2億多元,建筑面積近70000平方米,商鋪面積達80000平米,倉儲面積35000平米。是句容市最大的建材家具批發零售市場。

(5)配套——配置自動扶梯、6500平米的大型停車場,還有寬24米的中央綠化帶配置休閑區域,配套設施較為完備。

(6)品牌商家入駐——一期,二期成功引進馬可波羅瓷磚,冠軍陶瓷,麒麟床墊,全友家私,皇明太陽能句容總經銷,世友地板句容專賣店     嘉寶莉油漆句容專賣,品牌影響力強大。

2、W——劣勢

(1)由于早期句容商業市場沒有成熟給投資者帶來了憂慮。

(2)句容老的建材市場由于產生的早在句容人的心里有的一定的認知度,目前新市場開始需要一定周期的培育。

(3)項目臨104國道道,車流快,人流被阻隔,有礙人氣的聚集和商氣的形成。

(4)項目居句容市區以外,區域商業網點分布較稀,商業氛圍不足。 

3、O——機會

(1)經濟因素——股市衰退、證券市場蕭條、銀行存款利率太低,有效投資渠道窄;與此正好相反的是連年存款余額上升,大量閑散資金找不到有較好回報的投資方式。

(2)政策因素——國家宏觀經濟調控失當,造成房價一路高升,給投資者帶來了商機。

(3)市場因素——隨著經濟復蘇,人均收入大幅度提升,消費水平提高,消費能力和消費總量迅速增長,商業行業日益興旺,商業地產開發前景也越來越美好。

(4)區域發展——本區域被政府規劃為商貿物流區,本項目正符合本區域發展,在附近政府有意建造大面積的經濟適用房,加大了本區域的人流量。

(5)現行的產權式商鋪推廣模式,可以滿足很大一批中小投資者的投資欲望。

4、T——威脅

(1)國家相關法規明確規定“禁止返租”,而產權式商鋪推廣模式必須向投資者承諾返租。

(2)工商局以及廣告法對返租、回報承諾等禁止宣傳,使本項目在推廣中無法將信息傳達到位。

(3)國家對目前房地產的發展過熱不斷的控制,銀行利息不段上調。

(4)招商難度大,開業時若無大量商戶進入,商場經營會遭致失敗,還有可能引發市場危機。

(6)商業市場競爭激烈、經營困難,若不能盈利或保本,將難以擺脫這一沉重負擔而無法徹底解套。

五.九大賣點分析:

①、地段前景

本項目位于政府規劃中的句容西門中央商業圈正中心,周邊規劃有大規模的住宅區,西門商務區將有11萬人口入住,未來升值潛力無限。溫州商貿城周邊將聚集開發高級商務酒店、多個大中型居住區。

②、規模超大:總建筑面積近12萬平米,是句容市規模最大的建材裝飾市場。

③、業態齊全:市場內規劃有五金電器、陶瓷潔具、水暖、木制品、燈具、家具、油漆、石材等建材家俱一應齊全;二樓家俱現已全部招滿。

④、倉儲充足:物流、餐飲、娛樂、工商、技監、商務等配套,讓業主和顧客可享受到更高品質和快捷的服務,并設有35000平方米的超大倉儲。

⑤、停車便捷:6700平方米的大容量停車場,使得一般市場停車難的問題得以解決,市場交通組織極為便捷,頗具前瞻性。

⑥、實力開發:開發商擁有近十年的商業地產開發、經營管理經驗,資金實力雄厚,為市場的長期興旺提供最好的保障。

⑦、交通便利:距離句容市中心800米,交通便利;

與南京、鎮江、丹陽等城際道路異常便利;(尤其是南京都市圈)

通過滬寧高速、寧杭高速、104國道等快速連通長三角經濟圈。

⑧、重金推廣:經營商投入數千萬巨額資金,將市場在句容市區及下屬各大鄉鎮推廣,致力于帶來消費人潮,做旺市場經營。

投入媒體:10多塊戶外廣告、全年句容電視臺黃金時段、全年江蘇廣播電視報、市中心公交車身廣告、市場專用網站、多頻率短信平臺、社區裝修行情夾報等。

⑨、優惠政策

◆本次招商期間,招租商鋪免租一年;

◆知名品牌入駐,免費提供廣告宣傳一年;

◆地方稅收和工商管理費按全市最低標準收;

◆為經營戶代辦各種經營證照;

◆為經營戶辦理子女如住戶口、入托、上學手續;

◆  協助品牌經營戶辦理銀行貸款手續,并可提供貸款擔保。

 

------分隔線----------------------------
成人一卡二卡三卡残暴,日本一卡二卡三卡四卡无卡免费网站,亚洲欧洲AV无码高清专区,狠狠狠狠狠狠狠色综合,伊人久久大香线蕉综合爱 张柏芝用嘴给陈冠希高潮| 成在人线AV无码免费高潮喷水| 最新无码人妻在线视频| 男生女生在一起差差软件| 亚洲色播爱爱爱爱爱爱爱| 欧美丰满大屁股ASS| 欧美5~12牲交| XXXX日本高清18| 久久天天躁狠狠躁夜夜2020| JIZZJIZZJIZZ日本老师| 14学生被强行糟蹋视频网站| 免费看免费看A级长片| 免费大片AⅤ网站人人看| 被摁着强行灌满白浊| 日本动漫爆乳H动漫啪啪免费| 卡一卡二卡三卡四高清网站免费观看| 成人黄色视频| 爆乳喷奶水无码正在播放| 1000部做羞羞事禁片免费视频| 久久久一本精品99久久精品66| 暖暖视频免费视频播放韩国| 亚洲人成A片在线观看| 秋霞电影院午夜无码中文| 亚洲区日韩精品中文字幕| 美女露出出尿口让男生桶| 免费破外女13一14视频| 爱情岛论坛永久免费视频| 日本成本人三级在线观看| 国内大量揄拍人妻精品视频| AV无码亚洲不卡播放网站| 中国老熟妇50.6070| 欧美成人精品视频在线播放| 久久中文字幕无线观看| 隔壁老王国产在线精品| 亚洲AV日韩AV无码| 4399看片| 人妻女教师和黑人外教老师| 江苏女教师大战老外在线| 40熟妇日本JAPANESE| MM1313午夜视频在线观看| 日本av在线播放| 色欲色欲久久综合网| 在线播放网站亚洲播放| 免费理论片| 亚洲欧美成人A∨在线观看| 毛片试看60秒| JAPANESE乱子MATE| 国产午夜福利在线播放| 女女百合AV大片在线观看| 国语自产拍在线视视频| 亚洲欧洲国产码专区在线| 日本伦奷在线播放| 欧美成人精品视频在线播放| 亚洲成A人片在线观看中文| 一日本道A高清免费播放| 老司机性色福利精品视频| 少妇ASS浓精PICS| 成年做羞羞的视频网站| 老熟女老太婆爽…| 很黄很色的女同性视频| 6080YY理论片在线日本| 免费人成视频XVIDEOSCOM| 67194人成在线观看免费| 国产乱人伦在线播放| 在线视频国产欧美另类| 沈阳45老熟女高潮| 免费观看羞羞的视频网站| 精品特色国产自在自线拍| 亚洲AV中文无码字幕色最新| 日本卡一卡二卡三卡四卡| 在线看片人成视频免费无遮挡| 五月丁香啪啪激情综合| 牛和人交VIDE欧美XX00| 老人公与人妻波多野结衣| 鱿鱼AV免费网站| 美女脱了内裤后打开腿照片| 养生馆少妇推油私密高潮| 夜夜爽8888免费视频| 日本不卡三区| 三级片在线| 在线日本V二区不卡| 狠狠色噜噜狠狠狠狠97| 男生和女生在一起差差的免费视频| 新67194成L人在线观看线路| 超碰CAOPRO熟女M超碰分类| 岛国在线无码免费观| 露100%奶头的美女图片无遮挡| 真实真实真实学生哭在线播放 | 久久免费午夜福利院| 后进大屁股人妻在线视频| 女人与狥交下配A级| 善良的翁熄日本中文字幕1| 最近中文字幕电影| 欧美熟乱第1页| 很黄很黄的女同性A片| 亚洲图揄拍自拍另类图片| 国产日韩欧美综合久久| 在线播放一卡二卡三卡| 成年美女毛片黄网站色大全| 美女全身光没遮掩免费视频| 夜夜躁狠狠躁日日躁| 亚洲中文字幕一二三四区1| 另类小说 色综合网站| 5566成年视频观看免费| 男女牲交大战免费播放| 午夜私人影院在线观看不卡| 独家试爱免费观看视频| 100000部拍拍拍免费视频| 最近中文字幕完整版2019| 五十路熟妇专区| 国产成人精品一区二区秒拍| 出差被夫の上司持久侵犯在线观看| FREE东北女人自拍HD| 日本高清色视频高清日本电影| 无码熟妇人妻AV在线影片| 免费性爱视频| 色噜噜狠狠爱综合视频| 国内老熟妇乱子伦视频| ELSAJEAN 黑人大 长 吊VIDEO| 久久精品欧美日韩精品| 日本大道一卡二卡三卡四卡在线| 色噜噜人体337P人体| 色综合久久综合欧美综合网|